物业经理犯难：社保新规下，招保安咋就这么难？

最近社保新规出台，物业圈里炸开了锅。几个认识的物业经理跟我吐槽，最近招保安比登天还难，头发都愁白了几撮。

公司明文规定不招60岁以上保安，一是体力跟不上巡逻、搬东西这些活，二是怕万一出点啥意外，责任担不起；可招年轻人吧，社保成了绕不开的坎——不管跟员工商量签协议"自愿放弃社保"，还是员工自己写承诺书"拿现金补贴不要社保"，社保局一查全作废，最后还得公司兜底补缴。

以前倒有个"土办法"：有些物业为了省这笔钱，直接给现金补贴。比如每月工资里多塞五百八百，跟员工说"这是社保钱，你自己交或者贴补家用"。员工觉得到手钱多了，物业省了社保支出，两头都满意。可现在这条路彻底堵死了——上个月就有个小区物业被劳动监察查了，就因为给12个保安发"社保补贴"没交社保，最后不仅得补缴18万，还被罚了3万，老板气得在办公室摔了茶杯。

问题到底出在哪儿？两边都有苦衷。物业这边，现在人工成本压得喘不过气。一个保安月薪四千五算低的，社保公积金个人交一部分，公司得交小一千，一个月得五千多。小区物业费涨不动啊，有的老小区一年收不上来十万块，公共区域水电费、路灯维修、垃圾清运费一扣，剩下的钱刚够给员工发工资。要是全按规矩交社保，不少小物业公司得喝西北风。

年轻人也不傻。之前有个95后小伙来面试，聊到社保直摆手："我爸在工地干了二十年没交社保，现在看病全自费，我可不想重蹈覆辙。"更别说现在年轻人换工作勤，就指着社保养老、看病报销，没这个保障，宁可在家待着也不来受这委屈。前几天在招聘会上碰到个应聘保安的小伙子，直接问："交不交社保？不交的话，工资再高我也干不了。"

有人说物业太抠门，其实不少小公司真不容易。但话说回来，社保是国家给劳动者的基本保障，不是企业给的"人情"。以前那种"现金换社保"的歪招，说到底是钻法律空子，现在政策收紧，早该规范了。问题是，规范之后，物业怎么活下去？保安缺口怎么补？

我们小区最近就在招保安，招聘帖挂了一个月，来面试的全是50多岁的。面试时问"能不能交社保"，一个师傅挠着头说："我58了，交满15年得63，到时候每月领一千多，够买米买油不？"另一个直摆手："我身体还行，但不想交，就想要现金多给孩子凑首付。"物业经理没办法，只能把年龄要求悄悄降到55岁，可这样又担心出安全问题，每天巡逻都得盯着监控，生怕哪个师傅爬楼梯摔着。

其实这事儿得辩证看。社保新规不是要整垮物业，是想给劳动者更踏实的保障。物业也得转变思路——要么跟业委会商量涨点物业费（但老小区业主意见大），要么优化管理降低其他成本，或者和社区合作，招点退休但有特长的居民当"公益岗"，政府给点补贴。总之一句话，时代在变，老办法行不通了，得跟着政策走。

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